本篇文章将介绍最新颁布的商户租金豁免和延期支付政策。
符合资格的商业租户：
此次援助计划针对于受到疫情影响，符合申请JobKeeper且营业额在5,000万澳元及以下的任何商业租户。
该项援助计划具体内容：
房主及租客需针对于在该项援助计划下所建立的短期租约进行讨论，达到双方都满意的结果；
房主及租客需提供足够真实有效信息，开诚布公的进行商谈；
此援助计划需考虑到疫情对于商户经营的影响，包括利润，花销及盈利方面，同时也需要考虑到疫情过后的恢复期，对于租金进行相应比例的调整；
减免租金及延期支付
具体内容:
疫情期间，房主不能由于没有收到租金而终止租约；
疫情期间，商业租户的营业额减少，房东必须按照租户营业额减少额按比例进行减租，减免金额将至少占业务减少数字的50％。换句话说，商户营业额亏损超过50%才可申请该项补贴；
申请租金支付延期（需要支付但可延期的租金）必须在租赁合约剩余时间内分期支付，且不得少于24个月，具体暂缓时间可双方共同商议；
举个简单例子，从现在起，即2020年4月初，若一家日料店的租赁合约在2020年6月到期，可在疫情结束后的24个月内分期支付2020年4月至2020年6月期间的租金。若剩余租期长于24个月，可在疫情结束后，在租赁合约剩余时间内分期支付。
其它大型商业租户
莫里森总理建议可通过向本地银行以及国际银行提出援助，以缓解房东的财政困难。同时，政府也积极鼓励房东和租户通过协商的方式找到合适的解决办法来保护双方利益。
援助计划核心
政府此次措施希望在商业合作方面，大家都能够保有合作的信任与互持，共同取得长远的利益。通过短期援助的方式，保证长期租约合作关系，从而保障双方的利益。既让经营者们在短期内得到现金流的缓解，也让房主们保有长期租约。在处理该援助计划时，政府会根据实际情况进行分析，避免出现恶意拖欠租金的情况，保障房主利益。
免责声明：本文所含的所有信息只是对相关问题的一般性指导。基于所涉及的具体事实，相关法律的适用和影响会有很大的不同。因此，本文所含信息不能用于替代专业会计、税务、法律或其他专业咨询者提供的咨询意见。在做出决定或采取行动前，您应咨询专业服务人士。
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