政府又双叒叕发福利了！作为联邦政府在新冠大流行后拯救建筑业的措施之一，政府推出这项计划高达6.8亿澳币 - HomeBuilder 计划，今天安誉会计师事务所将带各位具体了解一些该项福利计划具体如何执行及申请。
什么是HomeBuilder
HomeBuilder是一项限时免税赠款计划，帮助合格的申请人（包括首次购房者）提供2.5万澳币的现金补贴用于新房建造和旧房翻新。
- 仅限自住房；
- 投资房不可以参与此项补贴申请。
何时可以申请
HomeBuilder可用于2020年6月4日至2020年12月31日之间签订的建筑合同，但必须在合同日期开始的三个月内进行施工或翻新。
您是否符合资格
申请人必须为个人（不能是公司或信托）；
必须年满18周岁；
是澳洲公民；
收入满足以下标准之一：2019财年，个人收入达到12.5万澳币；2019财年，夫妻共同收入达到20万澳币；
2020年6月4日至2020年12月31日之间建立自住新房，房产（房屋加土地）价值不超过75万澳币；有大幅度的翻新您的自住房，且翻新费用在15万至75万澳币之间，房产（房屋及土地）价值不超过150万澳币；
在合同日期后三个月内开始施工或翻新；
如何申请该项补助
可与您所在的州或领地当局联系， 如符合资格，可以为您申请HomeBuilder。
何时能够收到补贴
HomeBuilder补贴将由当地州或领地当局发放给符合资格的申请人。
是否有申请人数限制
没有申请人数限制。
关于该项补贴，还有一些条件是为了防止建筑商和房主之间为了获得申请资格，而故意提高价格的；
合同必须由双方自由且独立签订；
合同条款应该具有商业合理性，价格需遵照市场价格进行收取，不可虚高；
装修或建筑工程必须由注册或许可的建筑服务承包商进行；
装修工程必须以改善住宅安全性，宜居性为目的，如游泳池，网球场，户外温泉等这类非必要翻新；
以下是在申请过程中遇到的常见疑问，这里我们列举一些供各位参考：
Q1 - 我已经买了一块地，但还没签订建筑合同，我是否有资格？
如果您满足以下条件，仍然具有资格：
如果您拥有房产（房屋和土地）并将房屋拆下重新进行改造，这可视为重大翻新，若翻新所需费用在15万澳币至75澳币之间，且翻新前房产（房屋和土地）总价值不超过150万澳币；
如果您在2020年6月4日前拥有一片空地，然后建造房屋，房产（房屋和土地）总价值不超过75万澳币；
Q2 - 我需要提供什么样的文件呢？
身份文件证明；
由您和指定的注册或者许可建筑商签订并注明日期的合同副本；
建筑商的注册或许可证副本（取决于您所居住的州）；
2018 - 2019 年度纳税申报表副本，用以证明您符合收入上限资格；
市政会批准书，建筑合同或职业证书，证明土地价值；
（更多相关文件信息，可通过相关州政府或领地当局获取）
Q3 - 我如何得知申请是否成功，如果没成功，我是否可以重新申请？
相关州政府或领地当局代理会联系申请是否成功；
如果您的申请未成功，您可以要求移交给相关州政府或领地当局争议解决机构；
Q4 - 如果发生一些意外，导致我没有资格申请怎么办？
如果您的状况在申请后发生改变，不再符合资格，需要通知您所在的州或领地当局；
这项政策刚刚推出，如果后续有任何更新，我们会持续发布相关信息，有这方面需求的朋友们，纷纷准备起来吧！需要申报相关税务，可联系我们安誉会计师事务所，还来得及搭乘这波顺风车。
免责声明：本文所含的所有信息只是对相关问题的一般性指导。基于所涉及的具体事实，相关法律的适用和影响会有很大的不同。因此，本文所含信息不能用于替代专业会计、税务、法律或其他专业咨询者提供的咨询意见。在做出决定或采取行动前，您应咨询专业服务人士。
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