澳大利亚拥有众多宜居城市，造就了其发达的房地产业。由于澳大利亚供不应求的租房市场通常可以为投资人带来可观的租金收入，许多投资人选择在此购置并出租房产。然而，澳大利亚同时有着完整成熟的税收体系，任何获得租金收入的房屋所有人都要面对一系列不可回避的问题——如何向澳大利亚税务局申报收入？需要交多少税？通过哪些方式可以合理避税？从税务角度如何做出一份长期完整的资产规划？
本篇文章将着重介绍获得租金收入的投资人可以通过申报哪些费用来降低或免除应付税。
直观地理解，您为了赚取租金收入而产生的必要费用都可能可以用于抵扣。 这里常见的费用有：
- 房屋贷款利息
- 资产折旧费用
- 物业费 （Body Corporate Fee）
- 市政费（Council Rate）
- 土地税（Land Tax）
- 中介代理费用或佣金
- 租户相关的法律费用
- 保险费
- 维修及保养费用
- 清洁费、除虫费、园艺费
- 出租房屋产生的广告费用
- 水费
- 自付的电费、燃气费、网络费
- 税务代理费用等
* 请注意：上列仅为常见可抵扣费用而非全部可抵扣费用，另外可抵扣费用明细每年都可能发生变化，如果您不确定自己的某些花销是否可用于抵扣租金收入，请联系我们，我们将根据您的情况提供专业的咨询意见。
免责声明：本文所含的所有信息只是对相关问题的一般性指导。基于所涉及的具体事实，相关法律的适用和影响会有很大的不同。因此，本文所含信息不能用于替代专业会计、税务、法律或其他专业咨询者提供的咨询意见。在做出决定或采取行动前，您应咨询专业服务人士。
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