本篇文章将带来最新的商业投资资讯，许多新兴行业热门投资中，风险与机遇并存。
商业地产投资火热
澳大利亚知名房产集团REA最新数据分析显示投资者对澳大利亚商业资产的投资热情持续增长。计划购买商业资产的投资者对比去年同期增加了约22%；
过去12个月中，REA平台用户对商业资产的搜索量在各个州均呈增长趋势。其中新南威尔士州、维多利亚州和昆士兰州是访问量增长最为突出的三个州。澳洲全境的需求市场都表现强劲；
传统行业持续关注
作为传统行业扛把子的医疗，工业及农业，在近两年的关注度依旧持续，热度不减。
由于疫情的影响，医疗资产从2020初便持续博得投资者关注，作为疫情期间最为关注的行业，预计投资者热情将在2022年持续
从年度数据来看，工业资产表现最为突出，其访问量相较去年同期增长了91%；
农用地市场在过去几年十分火爆，澳大利亚同类市场经历了显著增长。然而，REA表示，投资农用地的热度正在降缓。上个月，农场交易的访问量下降了8%，同时该板块也是过去12个月中表现最薄弱的，增长量仅为13%。
休闲娱乐业回暖
伴随许多城市逐步解封，休闲娱乐场所的租赁市场再次回温。仅上个月，相关资产租赁的访问量就上涨了21%，成为了上涨最强劲的领域。过去一年中，休闲娱乐领域在行业资产投资中博得了最多关注，其板块的访问量同比增长了40%。
总体来说，对商业资产的投资热情呈动态增长趋势，投资者在寻求高回报率的同时也在设法降低通货膨胀带来的影响。
电子商务带动资产租赁行业
伴随疫情对实体经营模式的影响，越来越多的经营者开始尝试基于互联网的其他经营渠道，得力于电子商务的飞速发展，极大带动资产物流仓储行业。
地产租赁商Frank Knight数据显示，2021年第三季度物流仓库租赁的访问量达到了历史新高，交易额相较2019年同期的80亿澳元增长了70%以上。
Frank Knight 认为，东南海岸的需求最强劲，诸如悉尼的西区，墨尔本的西区和东南区都存在供不应求的现象，这既推动了租赁价格上涨又降低了资产空置率。
由于绝大部分线上经营离不开仓储与物流，这引发了投资市场对仓库及其他相关不动产的投资兴趣。Frank Knight认为，该投资趋势将会在2022年一直持续。
商业租车
随着租车行业的发展以及内在需求的推动，越来越多的经营者选择租车用于商业活动，尤其是中小企业，但到底租车和买车对于实际经济的影响有哪些利弊？
优点：
机动车商业租赁合同一般为2到4年，这意味着您在每次续约时都有机会升级汽车，甚至有机会租到保修期内的汽车，一些出租合同甚至包揽了维修和护理服务；
相较于购买汽车，租车无需一次性投入大量资金，可以极大缓解现金流压力，将节省下来的钱用于其他商业活动，也不需要考虑资产折旧带来的损失；
由于租车行通常会有大量可供出租的汽车，您可以通过比较优惠的价格租到新款的汽车；
缺点：
长期租车可能会比买车花费更多的钱；
相比于租车，买车会给您带来更多税务方面的优势；
租车可能会降低您在更换车辆方面的灵活度；
租车后即使您不再需要使用该车辆，您依旧需要按照合同执行约定；
建议：尽管短期来看，对于现金流压力较大的人来说，租车相较于购买汽车更具有优势。但从长远来看，所花费的总体资金也不低。在决定是否租车和贷款买车时，进行整体和长期的成本规划可以帮您做出最优决策。
免责声明：本文所含的所有信息只是对相关问题的一般性指导。基于所涉及的具体事实，相关法律的适用和影响会有很大的不同。因此，本文所含信息不能用于替代专业会计、税务、法律或其他专业咨询者提供的咨询意见。在做出决定或采取行动前，您应咨询专业服务人士。
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